Il progetto della palestra nel prato del seminario sarebbe alle battute finali, ma, a nostro avviso, ci sono sono criticità difficilmente superabili.
Dopo l’esame della Commissione del Consiglio Comunale, svolto nei giorni scorsi, la CONVENZIONE URBANISTICA TRA IL COMUNE DI FAENZA, IL SEMINARIO VESCOVILE PIO XII E LA DITTA “HOLDING FGLG S.R.L”, dovrebbe essere discussa nel prossimo Consiglio Comunale del 28 luglio, per arrivare alla concessione del Permesso di Costruire.
Non siamo a conoscenza delle valutazioni svolte nella commissione, ma – a parte le nostre obiezioni sul consumo di suolo e l’opportunità invece del riutilizzo di altri contenitori esistenti, ampiamente note – dalla precedente documentazione che abbiamo potuto esaminare, abbiamo rilevato alcune importanti condizioni limitative al progetto.
In particolare:
la Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (CQAP) tra altro, chiedeva:
“Venga limitata l’altezza massima della Palestra a 8 metri, al fine di ridurre l’interferenza del nuovo volume con gli edifici residenziali esistenti circostanti, dal carattere decisamente più minuto, eventualmente prevedendo anche il piano terra della palestra parzialmente interrato rispetto al piano campagna circostante, a favore peraltro di una lettura più enfatizzata del monumento di Aldo Rontini, già leggermente rialzato”.
Da ultimo la Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio, autorizza l’esecuzione con una serie di importanti prescrizioni, riferendosi però a un progetto che “si sviluppa in una superficie di circa 1100 mq per un’altezza di 8,00 m, con una porzione di due piani fuori terra ed il campo di gioco a doppi altezza”.
Il problema è che il progetto presentato prevede invece, come si evince dalla allegata tabella P2 della documentazione, un altezza fuori terra di 9,50 m. alla gronda e una altezza centrale ovviamente ancora più alta.
Come si pensa di risolvere il problema ? Fare una ulteriore deroga ? Modificare il progetto secondo l’indicazione della CQAP, abbassando di un paio di metri il piano terra? Rivedere il progetto procedendo con una nuova istruttoria?
